ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟
الإقامة العقارية في تركيا هي نوع من تصاريح الإقامة التي تُمنح للأجانب الذين يشترون عقارًا في تركيا، بشرط أن لا تقل قيمته عن 200 ألف دولار أمريكي. وتمنح هذه الإقامة المالك وأفراد عائلته الحق في الإقامة القانونية داخل البلاد، وتكون صالحة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد طالما بقي العقار مملوكًا للمستثمر.
تمنح الإقامة العقارية الأجانب الحق في العيش في تركيا بشكل قانوني، ولكنها لا تعطيهم أي حقوق سياسية أو امتيازات خاصة بالمواطنة.
وفي الوقت ذاته تعتبر الإقامة العقارية خيارًا مناسبًا لمن يرغبون في الإقامة لفترات طويلة في تركيا دون الحاجة إلى تأشيرات متكررة، كما توفر فرصًا للاستفادة من الخدمات التعليمية والصحية في البلاد.
بالإضافة إلى ذلك، تعد الإقامة العقارية خطوة مبدئية لمن يطمحون لاحقًا للحصول على الجنسية التركية، حيث يمكن أن تؤدي الإقامة طويلة الأمد إلى تسهيل هذه العملية بمرور الوقت.
ما هي الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري هي برنامج تمنحه الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
يتمتع الحاصلون على الجنسية التركية بكامل الحقوق والامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي، بما في ذلك الحق في العمل دون الحاجة إلى إذن خاص، والتمتع بخدمات الرعاية الصحية والتعليم، وحرية التنقل داخل البلاد وخارجها بجواز السفر التركي.
يعد الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مزايا طويلة الأمد، حيث يتيح لهم التمتع بكافة الحقوق المدنية والسياسية التي يتمتع بها المواطنون الأتراك، بما في ذلك إمكانية الحصول على جواز السفر التركي الذي يتيح الدخول إلى العديد من الدول بدون تأشيرة أو بتسهيلات خاصة.
كما أن الجنسية التركية لا تتطلب من المستثمرين التخلي عن جنسياتهم الأصلية، مما يجعلها خيارًا مرنًا ومفيدًا لكثير من المستثمرين الأجانب.
الفروقات الأساسية بين الإقامة العقارية والجنسية التركية
هناك العديد من الفروقات الجوهرية بين الإقامة العقارية والجنسية التركية، والتي يمكن تلخيصها فيما يلي:
- مدة البقاء: تمنح الإقامة العقارية حق الإقامة المؤقتة في تركيا، وهي قابلة للتجديد سنويًا، بينما تمنح الجنسية التركية حقوق المواطنة الكاملة بشكل دائم دون الحاجة إلى تجديد.
- القيمة المالية المطلوبة: يشترط للحصول على الإقامة العقارية شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي، بينما يتطلب الحصول على الجنسية التركية شراء عقار لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي.
- حق العمل: لا تعطي الإقامة العقارية صاحبها حق العمل في تركيا دون الحصول على إذن عمل، بينما يمكن لحاملي الجنسية التركية العمل بحرية في أي مجال داخل البلاد.
- الحقوق السياسية: لا تمنح الإقامة العقارية أي حقوق سياسية مثل التصويت أو الترشح للمناصب الحكومية، في حين يتمتع حاملو الجنسية التركية بكامل الحقوق السياسية والمدنية.
- الإجراءات الإدارية: تتطلب الإقامة العقارية التجديد بشكل دوري، في حين أن الجنسية التركية دائمة ولا تحتاج إلى أي إجراءات تجديد.
أيهما أفضل؟ الإقامة العقارية أم الجنسية التركية؟
يعتمد الاختيار بين الإقامة العقارية والجنسية التركية على الأهداف والتطلعات الخاصة بكل مستثمر. فإذا كنت تبحث عن وسيلة للإقامة في تركيا بشكل قانوني دون استثمار مبلغ كبير من المال، فقد تكون الإقامة العقارية هي الخيار الأنسب لك، خاصة إذا كنت ترغب في العيش في تركيا لفترات طويلة والاستفادة من الخدمات المتاحة للمقيمين.
أما إذا كنت تسعى للحصول على جميع حقوق وامتيازات المواطن التركي، مثل حق العمل، والتعليم المجاني، والرعاية الصحية الكاملة، والسفر بدون تأشيرة إلى عدة دول، فإن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري قد يكون الخيار الأفضل.
كما أن الجنسية التركية تمنحك أمانًا قانونيًا طويل الأمد، حيث لا تحتاج إلى تجديدها بشكل دوري كما هو الحال في الإقامة العقارية.
كيفية الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية
إذا كنت تفكر في الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، فمن المهم معرفة الإجراءات المطلوبة لكل منهما.
من خلال السطور التالية نقدم لك دليلًا مبسطًا يوضح الخطوات اللازمة لكل من الخيارين:
الحصول على الإقامة العقارية:
والتي يمكن الحصول عليها من خلال:
- شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي.
- تقديم طلب إلى إدارة الهجرة التركية للحصول على الإقامة.
- تقديم المستندات المطلوبة، والتي تشمل:
- سند الملكية (الطابو).
- جواز السفر مترجمًا ومصدقًا.
- تأمين صحي ساري المفعول.
- انتظار الموافقة، والتي تستغرق عادةً بضعة أسابيع.
الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري:
والتي يمكن الحصول عليها من خلال:
- شراء عقار مؤهل بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
- تقديم طلب رسمي إلى المديرية العامة للتسجيل العقاري.
- انتظار مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة للتحقق من الامتثال للشروط.
- تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية بين 3 إلى 6 أشهر حتى يتم إصدارها.
احصل على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية بمساعدة امتلاك العقارية
إن اتخاذ القرار بين الإقامة العقارية والجنسية التركية يتطلب دراسة دقيقة وفهمًا عميقًا للخيارات المتاحة. ولذلك، توفر امتلاك العقارية، بصفتها شركة رائدة في مجال العقارات في تركيا، خدمات استشارية متخصصة لمساعدتك في اختيار الخيار الأنسب لك وفقًا لاحتياجاتك وأهدافك الاستثمارية.
تقدم امتلاك العقارية مجموعة واسعة من المشاريع العقارية التي تناسب جميع الميزانيات، سواء كنت تبحث عن عقار للإقامة العقارية أو للاستثمار بغرض الحصول على الجنسية التركية. كما تساعد عملائها في جميع الإجراءات القانونية، بدءًا من البحث عن العقار المناسب وحتى إتمام عملية التسجيل والحصول على الإقامة أو الجنسية بأسرع وقت ممكن.
